Dublinstraat 253

Beschrijving

ZEER RUIM 3-KAMER APPARTEMENT met veel lichtinval én een ideale ligging! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt o.a. over een royale woonkamer, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers en maar liefst 2 buitenruimtes! Het appartement heeft een gunstige open ligging in een groenrijke omgeving en biedt uitzicht op het park dat behoort bij het complex. In dit luxe appartementencomplex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een inpandige berging op de begane grond. Gesitueerd op loopafstand van het Stadshart en RandstadRail station met in de directe nabijheid winkelcentrum, speelvelden, gezondheidszorg, recreatiegebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau. Toegang naar de lift, het trappenhuis en de eigen ruime inpandige berging.

Indeling appartement (1e verdieping):
Entree met meterkast en toiletruimte. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, tevens is vanuit de hal de was- en stookruimte toegankelijk met wasmachine- en droger aansluiting, C.V.-Ketel (2019) en mechanische ventilatie unit. Zeer royale woonkamer van circa 50m² met veel lichtinval door middel van de vele raampartijen, tevens is via de woonkamer de ruime buitenruimte van circa 14m² op het noordwesten te betreden. Half open keuken van circa 16m² in rechte opstelling met Close-in keuken boiler (10 liter) diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser (Siemens) en voldoende opbergruimte. Tevens zijn via de hal de twee volwaardige slaapkamers van circa 13m² en van circa 15m² te betreden, waarvan een slaapkamer gesitueerd is aan de voorzijde, de tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt ook toegang tot de buitenruimte. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de tweede buitenruimte van circa 4m² op het noordoosten te betreden. Moderne, volledig betegelde badkamer van circa 5m² voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en een design radiator. Vanuit de hal bij binnenkomst is het separaat toilet bereikbaar.

Kortom een riant 3-kamer appartement met een uitstekende ligging!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Groenrijke omgeving met uitzicht op het park;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Twee riante buitenruimtes op het noordwesten en noordoosten;
- Energielabel B, geldig tot 2035;
- C.V.-Ketel 2019 (eigendom en onderhouden);
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Inpandige berging op begane grond;
- Vereniging van Eigenaren bijdrage € 315,87 (inclusief bijdrage tuinonderhoud);
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.